《關(guān)于受理慈溪市中心城區(qū)第一批次共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)的公告》發(fā)布以來(lái)，引起了廣大新老市民的高度關(guān)注，紛紛來(lái)人來(lái)電咨詢(xún)共有產(chǎn)權(quán)住房具體政策問(wèn)題。為方便群眾，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組召集相關(guān)部門(mén)，對(duì)群眾關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了匯總整理，現(xiàn)通過(guò)問(wèn)答形式予以發(fā)布。

問(wèn)題七：申購(gòu)家庭購(gòu)買(mǎi)慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房的付款方式有特別限制嗎？是否可以貸款購(gòu)買(mǎi)？

答：沒(méi)有特別限制；可以貸款購(gòu)買(mǎi)。

解讀：根據(jù)試點(diǎn)政策規(guī)定，慈溪市中心城區(qū)第一批次共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房家庭可以自主選擇一次性付款、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款及住房組合貸款等付款方式，不同付款方式的購(gòu)房?jī)r(jià)格相同。問(wèn)題八：共有產(chǎn)權(quán)住房可以設(shè)置抵押?jiǎn)幔?/p>

答：可以為購(gòu)買(mǎi)該共有產(chǎn)權(quán)住房所需的購(gòu)房貸款而設(shè)置抵押。

解讀：根據(jù)試點(diǎn)政策規(guī)定，購(gòu)房家庭可以將擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額用于抵押，但是購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額抵押的主債權(quán)范圍僅限于購(gòu)買(mǎi)該共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房貸款。

問(wèn)題九：申購(gòu)家庭取得購(gòu)買(mǎi)資格后，又自行放棄購(gòu)房的是否有不良后果？

答：累計(jì)2次以上，5年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)全寧波大市各類(lèi)保障性住房。

解讀：根據(jù)試點(diǎn)政策規(guī)定，購(gòu)房家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或選房后未按規(guī)定簽訂購(gòu)房合同和房屋使用協(xié)議的，或因自身原因?qū)е潞炗喌馁?gòu)房合同被解除的，已取得的共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格即時(shí)失效，累計(jì)有2次以上上述情形的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)全寧波大市各類(lèi)保障性住房。