關(guān)于報名參選青少年宮北路及周邊地塊綜合改造工程（潮塘江—興鎮(zhèn)街） 房屋征收評估機構(gòu)的通知

為維護被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收工作順利進行，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》、《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》等有關(guān)規(guī)定，擬公開選定青少年宮北路及周邊地塊綜合改造工程（潮塘江—興鎮(zhèn)街）房屋征收評估機構(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)報名參選評估機構(gòu)事項通知如下：

一、評估對象

青少年宮北路及周邊地塊綜合改造工程（潮塘江—興鎮(zhèn)街）被征收范圍內(nèi)國有土地上房屋及其裝修、附屬物等，四至范圍：南區(qū)塊范圍為東至清水灣，南至潮塘江，西至周家路江，北至中橫線；北區(qū)塊范圍為東至五灶江，南至中橫線，西至青少年宮路，北至興鎮(zhèn)街，具體以慈溪市人民政府已公布的征收范圍為準(zhǔn)。征收房屋總建筑面積約11.1萬平方米，征收總戶數(shù)52戶。其中住宅1戶，房屋建筑面積約0.01萬平方米；非住宅51戶，房屋建筑面積約3.2萬平方米；未經(jīng)登記建筑面積約7.89萬平方米，具體以實測為準(zhǔn)。本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源由同一家評估機構(gòu)評估。評估收費在評估合同中另行明確。

二、報名條件

（一）具有省級以上建設(shè)行政主管部門頒布的三級以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，并進入2025年度納入寧波市國有土地上房屋征收評估機構(gòu)信用評價名單；

（二）評估機構(gòu)無不良信用記錄；

（三）評估機構(gòu)具有房屋征遷中裝修、附屬物分項評估經(jīng)驗；

（四）評估機構(gòu)須根據(jù)征收實施單位工作進度，安排與工作組對應(yīng)的、足夠數(shù)量注冊房地產(chǎn)估價師開展現(xiàn)場查勘，注冊房地產(chǎn)估價師及評估人員了解裝修材料市場行情、熟悉裝修工藝。

三、報名材料

（一）房屋征收房地產(chǎn)價格評估報名表；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（三）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書；

（四）法定代表人身份證明；

（五）擬參加本項目的負(fù)責(zé)人需具備類似項目評估經(jīng)驗，參加的注冊房地產(chǎn)估價師名錄，以上人員提供資格證書、社保繳納證明及工資發(fā)放清單（不少于4名估價師），評估人員分4個小組并配備足量的評估助理；

（六）經(jīng)征收部門或拆遷人蓋章確認(rèn)的近三年（2022年-2024年）裝修、附屬物分項評估經(jīng)歷證明；

（七）單位授權(quán)委托書、受托人身份證明。

以上材料均需要提供原件和復(fù)印件，并加蓋單位公章后進行報名材料遞交。

四、評估機構(gòu)選定方式

（一）慈溪市房屋征收管理中心按照評估機構(gòu)申報條件對報名的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行資質(zhì)審核。

（二）項目候選的評估機構(gòu)分別通過隨機抽簽方式確定。如被征收人在規(guī)定時間內(nèi)通過自行協(xié)商選定評估機構(gòu)的，不再進行隨機選定。評估機構(gòu)選定具體事宜另行通知。

五、報名時間和地點

時間：2025年10月29日—2025年10月31日（上午8：30—11：30，下午2：00—5：00），地點：慈溪市房屋征收管理中心（慈溪市三北大街777號行政服務(wù)中心14樓1404室征收管理科）。

六、其他

（一）如項目區(qū)塊內(nèi)涉及資產(chǎn)評估，依法選定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)如不具備相應(yīng)評估資質(zhì)，應(yīng)自行委托一家具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告并負(fù)責(zé)其評估服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管。

（二）評估費用支付標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價值、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估費用，依據(jù)甬建發(fā)[2015]75號文件規(guī)定，以房屋征收評估委托合同為準(zhǔn)；資產(chǎn)評估費用支付標(biāo)準(zhǔn)按評估費用按評估價值的1.1%執(zhí)行；其他相關(guān)事項以評估委托合同約定為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：陳老師 ? 聯(lián)系電話：89591454

慈溪市房屋征收管理中心

2025年10月29日